28 ter a Avenue de Montpellier, 34820 Teyran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 ter a Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°42 et du 0.94 % à celui du n°28 bis a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ter a Avenue de Montpellier, 34820 Teyran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Massillan à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1205 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1143 mètres
Absence de ventes récentes au 28 ter a Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 28 ter a Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter a Avenue de Montpellier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 ter a Avenue de Montpellier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter a Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter a Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter a Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 28 ter a Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 28 ter a Avenue de Montpellier se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter a Avenue de Montpellier par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des maisons atteint 4 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 ter a Avenue de Montpellier se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Teyran et 86.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ter a Avenue de Montpellier à Teyran
Le loyer moyen estimé au 28 ter a Avenue de Montpellier est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Teyran, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teyran a augmenté de 16.77 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
